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전세 계약을 앞두고 있다면, 정부가 지원하는 버팀목 전세자금대출을 꼭 체크해야 합니다.
특히 2025년에는 자산 심사 기준과 금리 조건이 일부 변경되며, 더욱 꼼꼼한 준비가 필요합니다.
이 글에서는 일반 버팀목 대출에 대해 가장 많이 묻는 조건부터 은행, 금리, 한도, 자산 심사까지 깔끔하게 정리해드립니다.
✅ 버팀목 전세자금대출이란?
국토교통부와 주택도시기금이 주관하는 서민 대상 전세자금 지원 정책대출입니다. 연소득 5천만 원 이하(신혼부부는 6천만 원) 가구에 저금리로 최대 1억 2천만 원까지 전세보증금을 지원합니다.
✅ 2025년 대출 조건 요약
항목내용
대상 | 무주택 세대주 (부부합산 연소득 5천만 원 이하) |
나이 | 만 19세 이상 |
금리 | 연 1.8% ~ 2.4% (소득 및 보증금 규모에 따라 차등) |
대출 한도 | 수도권 최대 1.2억, 비수도권 최대 8천만 원 |
상환 방식 | 2년 만기, 최장 10년까지 연장 가능 |
취급 은행 | 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 기업은행 등 |
자산 기준 | 총자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 (2025년 기준) |
✅ 대출 신청 자격
- 무주택자이며, 전세계약 후 1개월 이내 신청
- 본인 또는 배우자의 소득 합산액이 5천만 원 이하
- 임차보증금 수도권 3억 원 이하 / 지방 2억 원 이하
💡 신혼부부, 청년가구, 한부모가정 등은 우대조건이 적용됩니다.
✅ 취급 은행 및 신청 방법
오프라인: 은행 방문 (대부분 시중은행 창구에서 가능)
온라인: 주택도시기금(www.nhf.or.kr) → 전세자금대출 신청 가능
→ 공동인증서 필요 / 소득자료 자동 제출 연동 기능 탑재
✅ 대출 금리 및 한도
기본 금리: 연 2.4%
→ 우대 조건 적용 시 최저 1.8%까지 가능
예) 연소득 2천만 원 이하: 1.8%
- 연소득 4천만 원 초과: 2.2%~2.4%
최대한도
- 수도권: 1억 2천만 원
- 지방: 8천만 원
(전세보증금의 70% 이내까지만 가능)
✅ 자산 심사 기준 (2025년 기준)
항목기준
총 자산 | 3억 2,500만 원 이하 |
자동차 | 3,557만 원 이하 (시가 기준) |
금융재산 | 일정 수준 초과 시 대출 제한 가능 |
📌 자동차는 본인 또는 배우자 명의 기준.
📌 부모 명의 재산은 세대분리 여부에 따라 심사 대상에서 제외될 수 있음.
✅ 신청 시 필요 서류
- 전세계약서 (확정일자 필수)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
- 재직증명서 or 사업자등록증 (자영업자)
- 부채 증명 자료 (기타 대출 내역)
✅ 마무리 TIP
- 보증금 납부 전 미리 상담 예약 필수!
- 집주인 동의 여부 확인 필요 (보증기관 등록 필수)
- 일부 은행은 모바일 간편 신청 서비스 제공 중
💬 꼭 기억하세요!
버팀목 전세자금대출은 조건만 맞는다면
월세보다 훨씬 유리한 선택이 될 수 있습니다.
미리 준비하고, 혜택을 놓치지 마세요!
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